Por Guillermo Parra-Bernal y Luciana Lopez

SAO PAULO (Reuters) - La constructora e inmobiliaria brasileña Gafisa reportó una ganancia trimestral que más que duplicó sus beneficios del año previo, apoyada en mayores ingresos pese a que la empresa desaceleró los lanzamientos de nuevas viviendas.

La ganancia neta de Gafisa alcanzó a 85,8 millones de reales (49,8 millones de dólares en el tercer trimestre, ante un beneficio de 30,9 millones de reales en igual período del 2008, según un comunicado divulgado en la noche del jueves.

La cifra incluye opciones de acciones y sociedades minoritarias en algunas sociedades y activos.

El resultado superó la previsión promedio de cuatro analistas consultados por Reuters, que era de una ganancia de 79 millones de reales.

Los ingresos subieron a 877,1 millones de reales en el tercer trimestre, desde 379 millones de reales un año antes.

Las constructoras, que fueron de las empresas más golpeadas en Brasil por la crisis crediticia global, se están recuperando gradualmente gracias a un programa del Gobierno para impulsar el acceso a la vivienda.

Gafisa también dijo que prevé 1.000 millones de reales o más de lanzamientos en el cuarto trimestre, lo que llevaría el total de ventas hasta 3.200 millones de reales para el año.

"Nuestra infraestructura está posicionada para proporcionar un aumento significativo de la capacidad de lanzamientos en el cuarto trimestre del año y obtener un sólido desempeño en el 2010", dijo el presidente de la empresa, Wilson Amaral, en el comunicado.

"Estamos extremadamente optimistas acerca de las oportunidades en nuestro sector y en Brasil en general", agregó.

OPERACION

Las ganancias antes de intereses, impuestos, depreciación y amortización -una medida de rentabilidad y generación de caja conocida como EBITDA- subió a 176,4 millones de reales, desde 63,1 millones un año antes.

Los analistas habían previsto un EBITDA de 129,4 millones de reales.

El EBITDA sobre ingresos excluyendo las opciones de acciones, conocido como margen EBITDA ajustado, saltó mas de 2 puntos porcentuales a 20,4 por ciento en el tercer trimestre en la comparación interanual.

Las acciones comunes de Gafisa saltaron un 3,85 por ciento el jueves a 27,52 reales en la Bolsa de Valores de Sao Paulo. Los títulos han avanzado un 56 por ciento en los últimos 12 meses.

La compañía lanzó, sin embargo, un 43 por ciento menos de desarrollos en el tercer trimestre debido a la incertidumbre sobre la recuperación económica, dijo el comunicado.

En términos de unidades, los lanzamientos cayeron un 48 por ciento, a 3.641, en el mismo período.

El inventario se redujo en el trimestre, pero a un ritmo menor que en el período previo.

La velocidad de las ventas, una medida de la reducción de inventario, fue de un 22 por ciento en el tercer trimestre, ante un 24 por ciento en el anterior.

Gafisa dijo que su banco de terrenos, o el inventario de propiedades listas para desarrollos, totalizaban 15,3 millones de reales al final de septiembre.

(1 dlr = 1,722 reales)

(Editado en Español por César Illiano)

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